Sociedad y Justicia

Fraccionadores deben ofrecer mayores garantías a quienes adquieren vivienda

 

  • Se debe exigir a los desarrolladores que están adheridos a una cámara
  • Hay desarrollos de vivienda donde se deja a los habitantes con dificultades para acceder a los servicios básicos

 

Con el objetivo de que las personas tengan la certeza de que están adquiriendo una vivienda de desarrolladores integrados a la Cámara Nacional de la Industria de Promoción y Desarrollo de Vivienda (Canadevi), el organismo en el ámbito nacional busca generar un certificado o sello con esta firma, en donde se pueda tener una garantía del proveedor, señaló el presidente estatal de la Cámara, Axel Espinosa Teubel, al reconocer que hay quienes dejan a los habitantes dificultades para acceder a los servicios básicos.

Precisó que en general en los desarrollos de socios Canadevi, existen términos de procesos de obra, no hay fraccionamientos que no cumplan con lo establecido por las instancias municipales en cuanto a las exigencias a fin de que se autoricen los procesos de construcción; en cambio, señaló que hay constructores foráneos, que se han ido del estado y han dejado los proceso a medias, trámites que son necesarios para que quienes habiten esos desarrollos cuenten con todos los servicios. “Gente que no forma parte de la Cámara, desarrolladores que se fueron de Aguascalientes y dejaron las cosas a la mitad”, indicó.

Si bien el empresario indicó que no se puede tener un control respecto de a quien se le autoriza emprender un proyecto de vivienda en el estado, ya que es un libre mercado, por lo cual no se les exige a los desarrolladores estar adheridos a Canadevi, para permitirles la consolidación de un nuevo proyecto habitacional.

Enfatizó que no se puede exigir a las autoridades que generen alguna preferencia entre desarrolladores locales y foráneos, ya que por ley no existe nada formal; “faltaría la legislación sobre el tema de poder generar un sello Canadevi, para que pudiera haber un compromiso bilateral entre autoridades y que forme parte de una cámara, un poco como funcionan las licitaciones públicas en el estado, que tienen que ser miembros de la Cámara de la Construcción en el Estado, y existen esas reglas en las licitaciones”, apuntó.

Espinosa Teubel destacó que en el caso de los desarrollos todo se atiene a la Ley de Desarrollo Urbano, por lo cual no puede haber una exclusión de proveedores, sin embargo, puede haber un proceso de autorización de condominios u otra modalidad de vivienda, que pueda fomentar ese factor, de manera que se garantice que al menos los que construyen forman parte de una cámara y existe un compromiso moral de cumplirle a quienes adquieran su vivienda.

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