En el presente año, el índice de cartera vencida de los cuenta habientes del Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (INFONAVIT), apenas ha aumentado en un punto porcentual, esto a pesar de la actual crisis financiera, según indicó el delegado de la dependencia en la entidad, Miguel Romo Medina.
Romo Medina resaltó que la cartera vencida, “aunque ha crecido en alguna medida, su crecimiento no es muy importante”, ya que el índice pasó de tres por ciento al cierre del año pasado, a entre un 3.8 y 4 por ciento en lo que va de 2009, lo cual, significa un aumento máximo de uno por ciento.
Ante las dificultades económicas que se viven en la actualidad, “Aguascalientes ha tenido un mantenimiento sano, yo diría, de su cartera”, apuntó, lo cual representa una buena noticia; señaló que esto se debe a varios factores, entre los que resaltó, “la cultura de pago” que en el estado ha sido siempre muy alta.
Indicó que el otro factor que ha contribuido al nulo crecimiento de la cartera vencida, es que el instituto, por medio de su consejo de administración, ha implementado distintos mecanismos para apoyar a quienes no pueden cumplir con sus pagos de manera puntual por cualquier variable, a “seguir manteniendo su regularidad en el pago de su crédito”, los cuales pueden consistir en prórrogas, convenios, restructuración de la deuda, etcétera.
No obstante, agregó que en caso de que no se pueda cumplir con los pagos, por no acercarse a estos planes, “o cuando definitivamente lo hizo, pero incumple en todas las alternativas que se le presentan” la última instancia, es el recurrir a juicio de embargo, ya que es la vivienda la que sirve como garantía hipotecaria del crédito; añadiendo que en promedio, el INFONAVIT realiza 250 de éstos al año.
Se ha entregado la cuarta parte de los créditos para 2009
Por otra parte, indicó que en lo que va de 2009, se ha entregado cerca de la cuarta parte del total de créditos que se esperan dar en el presente año, con un 23 por ciento de la meta pretendida, por lo que “de acuerdo a nuestro programa de operaciones anual, estamos en tiempo”, lo cual celebró, principalmente ante lo complicado de la situación económica en todo México.
Romo Medina señaló que los primeros cuatro meses de 2009, se han entregado alrededor de dos mil 400 créditos, de un total de siete mil 770 que se planea entregar durante todo el año, lo cual significa un aumento del seis por ciento en comparación a 2008; el delegado del INFONAVIT agregó que el monto total de recursos que se estarán entregando es de alrededor mil 700 millones de pesos, por lo que, en promedio, cada crédito será de alrededor de 265 mil pesos.
Al respecto, comentó que el INFONAVIT privilegia la adquisición de vivienda económica, también denominada de bajo ingreso, “estos son productos que están destinados a trabajadores de más bajos salarios, y va desde uno a cuatro salarios mínimos”; agregando que la oferta en espacio de la vivienda, varía desde los mil metros cuadrados de construcción, hasta “de 38 metros cuadrados, que es la económica”.
Señaló que el INFONAVIT no cuenta con un solo producto, sino que propicia “la oferta para diferentes rangos salariales”, lo cual determina cual es la capacidad crediticia del trabajador, de lo que se decide qué tipo de casa puede ser adquirida; también aseguró que “el instituto obliga que tiene que ser una vivienda habitable” misma que se conceptúa en una vivienda que cuente con por lo menos una recámara, cocina, un baño, espacio común y un terreno y un proyecto para la ampliación de la misma.
