Desfasada la valuación catastral en un 800 por ciento: Colegio de Valuadores - LJA Aguascalientes
27/05/2022

  •  Necesario actualizarla para crear mayor certeza en el cobro
  •  Único estado a nivel nacional que no cuenta con esta información

Desde 1993, la junta catastral no se reúne con la finalidad de actualizar los valores catastrales, “por lo tanto la información de los valores, no es real, no es vigente, quiere decir que está desfasada y calculamos nosotros que hasta en un 800 por ciento”, señaló el presidente de valuadores de Aguascalientes, Luis Miguel Hernández de Lira.

Indicó que “esto no significa entonces que se deba de afectar el impuesto que se paga por predial vigente, o que se ha hecho tradicionalmente con los ayuntamientos a través de los cabildos es que se incrementa la tasa impositiva para hacer una actualización de los valores pagados por el predial”, así, la propuesta del Colegio radica en que se haga el estudio predominante para conocer el valor real de las viviendas y después con ello, ajustar las tasas impositivas, pagando lo mismo pero con mayor certeza.

“Aguascalientes es el único estado a nivel nacional que no tiene esa actualización real y ese tema tiene que ver también con la cuestión político y partidista, porque los políticos no quieren absorber el costo político, pero curiosamente es voltear a ver nada más a los demás estados”.

Dijo que la junta catastral está compuesta por el grupo de área de catastro a nivel municipal, los colegios de profesionistas y el secretario general de Gobierno, quien es el encargado de convocar a reuniones.

El presidente de valuadores insistió en que el cálculo de los impuestos es una falacia después de que no existe el valor real de los catastros, recordando que una de las medidas de mayor recaudación está en el cobro del predial acompañado del pago del agua, por esto, convocó al ayuntamiento para que reflexione en que a más cobro de predial tienen un porcentaje mayor en participaciones, argumentando que este es un mecanismo que serviría para tener entonces más ingresos de los actuales recibidos.

Dijo que esto también tiene que ver con los valores de infraestructura, porque “sabemos cuánto costó en su construcción, pero cuánto vale en el tiempo y eso redunda también en que los ayuntamientos tienen que dar mantenimiento a esos bienes”.

Agregó que los únicos que están pagando en valor presente, son los que compran una casa de interés social, contando ya con un convenio en la secretaría de Finanzas para que los avalúos por parte del Colegio de Valuadores, comprometiéndose a realizarlos en un tiempo máximo de cinco  días, con ello se logra que el manipuleo en este tema de la designación de valor se elimine y traiga beneficios a las actualizaciones.


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