- Especulación, principal barrera para eliminar la problemática: Francisco Guel
- Entre el Jardín de San Marcos, Héroe de Nacozari, López Mateos y el jardín de El Encino, 30% en condición de baldío
Los terrenos baldíos que se encuentran en el centro de la ciudad continúan siendo un reto para las autoridades municipales, así lo indicó Francisco Guel Macías, secretario de Desarrollo Urbano Municipal (Sedum), y agregó que lo que ha complicado aún más la situación es que la mayoría de los propietarios de los terrenos mantiene un especial interés por la especulación y que sus propiedades adquieran con el paso del tiempo valores mucho mayores que los actuales.
Hasta el momento, la Sedum ha recibido diversas solicitudes para la construcción de algunos hoteles y vivienda vertical en el centro de la ciudad, pero no han sido las suficientes como para que se elimine el número de terrenos que existen en el centro de la ciudad, los cuales representan una problemática, incluso de salud pública.
“Estos lugares continúan siendo en algunos casos focos de infección, y en otra cuestión, sí queremos ser muy respetuosos de los dueños, y si todavía no le quieren dar un uso de suelo, pues no los podemos obligar”.
El secretario de Desarrollo Urbano aseguró que una de las estrategias que se han implementado para eliminar esta problemática, es incentivar a los propietarios de los baldíos con cobros un poco reducidos en los usos de suelo y en las licencias de construcción para estos lugares.
“Lo que les queremos recordar a los propietarios, es que paga más un terreno baldío, que un terreno construido, sin embargo, en algunos casos no les podemos llegar y convencer y los terrenos siguen baldíos”.
En una zona de cerca de 12 cuadras, que tiene como límites el Jardín de San Marcos, la avenida Héroe de Nacozari, López Mateos y el jardín de El Encino, es cerca del 30 por ciento lo que se mantiene como terrenos yermos.
“Sí se han acercado algunos, pues sí es redituable en el sentido que ya ven ellos que es más rentable hacer un edificio, como departamentos, ya que es más beneficioso rentar seis o siete departamentos en una construcción vertical, que rentar sólo una casa… En un año y medio hemos tenido tres peticiones, y se han autorizado sin ningún problema… hay dos sobre Madero y una sobre Zaragoza”.
