- Encarecimiento de terrenos y materiales de construcción aumentarán el gasto inicialmente previsto
- Falta de coordinación por parte de las anteriores administraciones estatal y municipal frenó el proyecto, acusa Barros Ávila
El proyecto Territorio de Gigantes, mismo que lleva más de dos años detenido, seguramente resultará más costoso de lo previsto, reconoció Gabino Arturo Barros Ávila, director del Instituto de Vivienda Social y Ordenamiento de la Propiedad (Ivsop).
Recordó que en marzo del 2016, los diputados de la LXII Legislatura avalaron que el gobierno estatal solicitara un préstamo bancario por 250 millones de pesos al Fondo de Operación y Financiamiento Bancario de Vivienda (Fovi) para llevar a cabo las obras. Sin embargo, debido al aumento en el valor de los terrenos y el encarecimiento de los materiales para la construcción superarán el monto inicialmente aprobado.
El funcionario estatal aseguró que Sociedad Hipotecaria Federal se ha pronunciado a favor del proyecto de desarrollo urbano, mostrando apertura a cualquier ampliación del crédito, siempre y cuando se encuentre debidamente sustentada. Confió en que el alza del doce por ciento en el cemento no modifique de forma considerable el precio cotizado: “Vamos a pensar que no es mucha la urbanización que se tendrá que hacer en ese sentido porque ya las calles y lo interesante de este proyecto es que es una zona ya consolidada, entonces impacto obviamente va a haber en algún momento, pero es en obras específicas de los desarrolladores y no tanto de la inversión que se tenga que hacer para rehabilitar la tierra”.
El titular del Ivsop precisó que actualmente se lleva a cabo trámites en el Registro Público para corregir las escrituras, así como el proyecto técnico y ejecutivo para la reubicación de las líneas de alta tensión de Comisión Federal de Electricidad (CFE) y de las tuberías de Pemex, lo que se prevé comenzar entre agosto y septiembre: “Esa parte del saneamiento va a tardar aproximadamente entre ocho meses y un año, de acuerdo a las condiciones que se vayan presentando; paralelamente se determinarán los polígonos que incluso están publicados en el plan parcial en el Periódico Oficial del Estado”.
Barros Ávila recordó que la construcción de vivienda y equipamiento urbano arrancará en el segundo semestre de 2018, dos años después de lo planeado. Negó haber encontrado irregularidades que frenaran su avance, pero sí una falta de coordinación por parte de las anteriores administraciones estatal y municipal: “Seguramente veían que no iba a haber tiempo suficiente para hacerlo, pero iniciando las nuevas administraciones fue lo contrario, se hizo un convenio de colaboración desde el 17 de febrero para sacar adelante este proyecto y esto nos ha permitido ir cumpliendo en tiempo y forma con los trámites y cuestiones que lo traían atorado”.
El terreno en el que se llevará a cabo Territorio de Gigantes comprende 45 polígonos y una superficie de 515 mil 376 metros cuadrados -propiedad del gobierno estatal- en el oriente de la ciudad de Aguascalientes.
