- Cerca del 40 por ciento de los fraccionamientos en la capital no están municipalizados
- El mayor problema es que los fraccionadores abandonan los proyectos y los habitantes se quedan sin servicios
- Se aprobaron seis nuevos desarrollos con cerca de 5 mil viviendas en el estado
Este miércoles 3 de abril, el titular de la Secretaría de Gestión Urbanística y Ordenamiento Territorial (Seguot), Armando Roque Cruz, urgió la regularización de los fraccionamientos no municipalizados pues sobre todo en la capital, hay varios de ellos que fueron abandonados por los fraccionadores.
En la última reunión del Consejo Consultivo del Instituto de Vivienda Social y Ordenamiento de la Propiedad (Ivsop), informó el titular de Seguot, fueron aprobados seis nuevos desarrollos habitacionales y para la próxima sesión se espera que se presenten otros once proyectos: “Tenemos más pero no hay pasado por el filtro que se requiere, realmente lo que estamos haciendo es una revisión muy minuciosa”.
Aunque desconoció cuántas son las viviendas que incluyen los proyectos aprobados de manera puntual, Roque Cruz afirmó que la mayoría de los desarrollos estarán ubicados en Aguascalientes así como en los límites de los municipios conurbados a la capital, Jesús María y San Francisco de los Romo; concentrando cerca de cinco mil viviendas principalmente de nivel medio.
El secretario consideró necesaria la revisión sobre cada uno de los nuevos proyectos de vivienda a fin de que no existan problemas como la distribución del agua: “Ya saben perfectamente cuál es la política de este gobierno, ser más profesionales para presentar los proyectos y no generar desarrollo solo por generar”.
La intención es que una vez que los proyectos sean aprobados, informó Armando Roque, haya un acompañamiento de la Seguot a fin de que se concluya no sólo su regulación sino su municipalización o en su defecto que los condóminos reciban la responsabilidad de pagar sus servicios públicos pues existen muchos desarrollos no municipalizados.
Para 2015, el entonces titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano del Municipio de Aguascalientes, César Enrique Peralta Plancarte, había señalado que de los 337 fraccionamientos que había en la ciudad, 246 no estaban municipalizados; según el titular de Seguot, en 2019 cerca del 40 por ciento de los fraccionamientos de la capital no están municipalizados.
El mayor problema, indicó Roque Cruz, es que algunos fraccionamientos han permanecido por años sin municipalizarse con casos en los que las empresas fraccionadoras han dejado de existir: “Hay empresas sobre todo de San Luis Potosí, que vinieron y ejecutaron obras, algunas con mala calidad, y bueno, de alguna manera tenemos que ver la manera de garantizar la situación jurídica de estos fraccionamientos”.
Cuando un fraccionamiento no está municipalizado, no hay obligación de sus habitantes para pagar el predial, al mismo tiempo que el municipio no está obligado brindar servicios públicos a sus habitantes por lo que el servidor público estatal indicó que el municipio tiene que participar activamente en la municipalización: “Estamos trabajando con los responsables para que se dé esa situación y puedan ser municipalizados, obviamente cumpliendo con ciertos requisitos para que esto se logre por lo cual se espera voluntad”.
Además de los fraccionamientos no municipalizados se debe enfrentar el crecimiento de los asentamientos irregulares en el estado, como lo mencionó Armando Roque: “Aquí se necesita voluntad de ambas partes, si no existe voluntad de la otra parte difícilmente vamos a lograr el objetivo”.
