- Los desarrolladores los consideran un lastre
- Lugares con problemas fueron casi siempre construidos por desarrolladores foráneos
Los constructores consideran un lastre la existencia de fraccionamientos que a pesar de haberse edificado hace más de 20 años, siguen sin municipalizarse, manifestó el presidente de la Cámara Nacional de Desarrolladores de Vivienda (Canadevi), Antonio Rodríguez Mirelles, quien señaló que este problema sigue sin ser subsanado por las autoridades locales.
El líder empresarial apuntó que de alguna manera genera problemas de imagen a los desarrolladores de vivienda, pero más a la autoridad que está obligada a cumplir con los servicios básicos para la ciudadanía.
“No todos los casos de colonias sin municipalizar se tratan de predios debidamente construidos, se sabe que hay otros que fueron invasiones, lo cual se da no sólo en la capital, sino en distintos municipios, en donde paulatinamente se ha hecho el esfuerzo para hacerles llegar los servicios básicos que exige la gente”, externó el también constructor.
Reconoció que actualmente existe un mayor control para que no se den más situaciones como esas, dado que ahora se deben cumplir requerimientos desde que se presenta el proyecto e incluye la garantía de que habrá servicios municipalizados, aunque persisten algunos casos en espera de que se regularicen.
Rodríguez Mirelles manifestó que en tanto no se remedie todo lo pasado y no exista un solo fraccionamientos con problemas de municipalización, seguirá siendo esto la piedra en el zapato para el sector inmobiliario, sobre todo porque los lugares con problemas fueron realizados, en la mayoría de las veces, por desarrolladores foráneos que difícilmente volverán a hacer frente al problema que generaron a la entidad.
El presidente de la Canadevi recomendó a los ciudadanos que desean adquirir su principal patrimonio, que se cercioren de que los nuevos desarrollos habitacionales cuenten con todos los lineamientos de ley, pues se les exige el Dictamen Único de Habitabilidad, es decir, dejar en claro que cumplen con todos los requisitos, no sólo físicamente, como se llegó a hacer en otros tiempos, sino también en documentos que signen el compromiso.
Otra ventaja a considerar, es que actualmente todo aquel constructor que quiera hacer un desarrollo de viviendas nuevo, pero que tenga pendientes en algún otro que inició antes del nuevo proyecto, está destinado a que se le otorgue una nueva licencia para otro fraccionamiento o condominio, lo cual puede representar la quiebra de su negocio.
