Complicado, panorama para la venta y compra de bienes inmuebles de Aguascalientes - LJA Aguascalientes
27/11/2021

  • Aumentan quienes desean vender su propiedad para resolver su situación económica
  • Hay quienes pretenden aprovechar la situación para comprar barato

 

 

En medio de la emergencia sanitaria, mientras unos quieren vender sus propiedades para solventar su economía, otros pretenden aprovechar esta situación para hacerse de bienes inmuebles a precios por debajo de su valor, las condiciones no se prestan para hacerlo fácilmente, expuso el presidente de la Asociación Mexicana Promotores Inmobiliarios, Mario Alberto Álvarez Michaus.

Apuntó que ante el impacto económico por la pandemia, no resulta extraordinario encontrar vendedores de bienes inmuebles que busquen deshacerse de su patrimonio por necesidad, por lo que se ha registrado un alza importante en el acercamiento de compradores y vendedores a los agentes inmobiliarios; en su mayoría para buscar clientes para sus propiedades y obtener ingresos que necesitan de emergencia, aunque las condiciones económicas principalmente dificultan este propósito, pues otros buscan comprar barato y aprovecharse de la oferta existente.

El líder de los agentes inmobiliarios destacó que inclusive pasan varios meses y se complica el encontrar compradores que paguen los precios justos, pues esto tiene que ver más por la situación económica que se atraviesa y las expectativas de recuperación de los vendedores de inmuebles.

Destacó que hay diferentes motivaciones entre quienes quieren vender sus viviendas, como la de adquirir otra de mayor o menor precio, o simplemente para quitarse de la responsabilidad de seguir pagando el crédito hipotecario al banco o al Infonavit, de ahí que también proliferan los anuncios en busca de un cliente para traspaso.

Expuso que cualquiera que sea el motivo, lo recomendable es buscar la asesoría profesional para evitar problemas posteriores en las transacciones de compra o venta de los bienes inmuebles, pues para las operaciones de traspaso, lo que se recomienda es buscar a un comprador que quiera hacer el papeleo inmediato, inclusive adquirirla con un crédito, pero es conveniente saldar la deuda pendiente y dar la diferencia al vendedor para que se haga el traspaso total de la propiedad, de lo contrario, quien quedaría en incertidumbre sería el nuevo dueño.

El presidente de la AMPI recordó que, a un año del hackeo al sistema del Registro Público de la Propiedad y el Comercio, las afectaciones prevalecen para el sector, dado que continúan parados los créditos hipotecarios para la compra de casas usadas, lo cual pega también a las arcas públicas vía impuestos, y a los notarios públicos por la elaboración de escrituras, lo que se convirtió en una bola de nieve que deteriora la economía local.


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Claudia Rodríguez Loera
Claudia Rodríguez Loera

Reportera en La Jornada Aguascalientes.

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