- La presidenta del Colegio de Urbanistas de México habló de los efectos de plataformas de renta a corto plazo, y la urgencia de regularlos
- La falta de una implementación adecuada de programas y acciones ha dado lugar a un crecimiento urbano caótico, que, aunque es una problemática mundial, exige una intervención más estricta por parte de las autoridades
- Pidió mayor presencia de los urbanistas en puestos de decisión política y planeación
En un contexto urbano cada vez más complejo, Gabriela Quiroga García, presidenta del Colegio de Urbanistas de México, compartió su visión sobre los retos que enfrenta el urbanismo en México, especialmente en relación con el crecimiento desordenado de las ciudades y la falta de implementación adecuada de la planeación urbana.
Uno de los principales problemas, señala Quiroga, es la falta de conocimiento y aplicación de los instrumentos de planeación que ya existen en las ciudades: “Los programas están ahí, pero muchas veces las autoridades, los vecinos y los propios operadores inmobiliarios no los conocen, lo que resulta en una depredación del territorio, construyendo en áreas que no deberían ser desarrolladas”, explica la urbanista. Esta falta de implementación adecuada ha dado lugar a un crecimiento urbano caótico, que, aunque es una problemática mundial, exige una intervención más estricta por parte de las autoridades.
En este sentido, la problemática no solo es local, sino que se ha visto exacerbada por fenómenos globales, como el auge de plataformas de renta a corto plazo, tales como Airbnb: “El costo del suelo en áreas centrales ha llevado a que cada vez haya más viviendas vacías, habitadas por adultos mayores. Esto impulsa a los propietarios a convertirlas en alojamientos temporales, y aunque no es un fenómeno negativo por sí mismo, sí necesita regulación”, señala Quiroga. La urbanista subraya que la creación de regulaciones para estos espacios es urgente, tal como ya lo ha hecho la Ciudad de México, donde se está trabajando en un reglamento para las viviendas de este tipo.
Gabriela Quiroga también reflexiona sobre el crecimiento dispar de los precios de vivienda en todo el país. En ciudades como Aguascalientes, donde el mercado inmobiliario ha tenido un auge en los últimos años, el incremento de precios no siempre responde a las necesidades reales de la población: “Los desarrolladores están construyendo viviendas de alta gama, mientras que las viviendas de interés social quedan en la periferia, lo que genera una desconexión y una expansión desordenada”, agrega.
Otro fenómeno creciente en muchas ciudades es el de los fraccionamientos cerrados o “cotos”, que están proliferando por todo el país. Si bien estos fraccionamientos ofrecen ciertas ventajas, como seguridad privada, también generan una segregación social y territorial, y no contribuyen a la creación de una ciudad cohesionada. Quiroga propone un cambio en la estrategia de desarrollo urbano: “No se trata de construir más fraccionamientos, sino de revitalizar las áreas urbanas existentes, repoblar la ciudad vieja, donde hay terrenos y edificios vacíos que se pueden aprovechar”.
En cuanto al futuro de las y los urbanistas, Gabriela Quiroga considera que este es un momento crucial para el gremio. Los urbanistas deben tomar una posición más activa en la toma de decisiones políticas y urbanísticas, logrando mayor visibilidad y participación: “Necesitamos llegar a puestos de toma de decisiones para influir en la política pública. Los urbanistas tenemos que ocupar nuestro espacio y ser proactivos”, enfatiza.
Finalmente, la urbanista, quien ha sido pionera en la lucha por la inclusión de la mujer en el urbanismo, reflexiona sobre los desafíos que enfrenta como presidenta del Colegio: “Es importante que las jóvenes se den cuenta de que pueden llegar a puestos de toma de decisiones. Yo fui la única mujer en varias ocasiones en el gobierno, y es algo que se puede lograr con determinación y trabajo”.
