- AMPI señaló que entre los jóvenes hay una tendencia creciente a rentar vivienda en lugar de comprar, debido a una cultura de mayor movilidad y menor arraigo
- La expansión de Nissan y la llegada de nuevos habitantes a Aguascalientes generarán un impacto importante en el sector inmobiliario
El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios en Aguascalientes, Mauricio Peña, explicó que el incremento en el precio de la vivienda en el estado se debe principalmente al aumento constante de la plusvalía del suelo, mientras que los salarios no han crecido al mismo ritmo, lo que dificulta el acceso a una casa propia.
Señaló que, en la región del Bajío, el valor de las propiedades ha registrado un incremento anual de entre 3 y 7 por ciento, y que actualmente el precio de la vivienda individual más económica en Aguascalientes oscila entre 800 mil y 900 mil pesos.
Respecto al perfil de los compradores, señaló que la mayoría de las personas que adquieren vivienda se encuentran en un rango de edad de 25 a 32 años, siempre que sean cotizantes del instituto. Añadió que actualmente existen esquemas flexibles de financiamiento, como créditos conyugales o entre familiares, que facilitan el acceso a una propiedad.
El presidente de AMPI destacó que entre los jóvenes se ha identificado una tendencia creciente hacia la renta, más que a la compra, debido a una cultura de menor arraigo, donde se prioriza la movilidad laboral y la posibilidad de cambiar de ciudad o país con mayor facilidad. No obstante, aclaró que también existe un sector juvenil que ve la vivienda como inversión patrimonial a largo plazo.
En cuanto al mercado de renta, Peña señaló que también se ha registrado un incremento en la demanda y en los precios, especialmente en la zona sur del estado, impulsada por la actividad industrial, así como en áreas con mayor plusvalía como el norponiente, que han mostrado un crecimiento sostenido.
Finalmente, aseguró que la expansión de Nissan y la llegada de nuevas personas al estado generarán un impacto importante en el sector inmobiliario, tanto en la adquisición de vivienda como en el mercado de renta, así como en los segmentos habitacional e industrial.
