- En el último año hubo 300 juicios relacionados con el predial, 75% a favor del ciudadano
- el monto del predial se determina con base en la información contenida en las escrituras registradas en el Registro Público de la Propiedad
El secretario del Ayuntamiento, Enrique García López, informó que el gobierno municipal está dispuesto a revisar de manera individual los casos del impuesto predial en los que las y los ciudadanos tengan dudas o consideren que el cobro no corresponde a su situación.
El funcionario aclaró que el Ayuntamiento no está exento de realizar correcciones, por lo que invitó a la población a acercarse a las áreas correspondientes para analizar cada caso en particular. “Cualquier persona que tenga un tema específico puede acudir; estamos abiertos a revisar y, si existe alguna falla en el cálculo, hacer lo correspondiente”.
García López explicó que el tope del 25% en el incremento del predial, establecido por el Congreso del Estado, aplica principalmente en casos donde los predios han tenido modificaciones no actualizadas en el Registro Público de la Propiedad, como terrenos que originalmente eran una sola vivienda y que con el paso del tiempo se dividieron en varias casas sin realizar los reportes correspondientes.
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Indicó que este tope busca evitar incrementos abruptos y que la actualización del valor del predial se aplique de manera progresiva, conforme al valor real del inmueble.
El secretario del Ayuntamiento subrayó que el municipio no realiza cálculos comerciales del valor de las viviendas, sino que el monto del predial se determina con base en la información contenida en las escrituras registradas en el Registro Público de la Propiedad.
“En muchas ocasiones pareciera que nosotros de manera unilateral determinamos el valor de las casas de los ciudadanos, eso no es verdad. Es a partir de las escrituras que se encuentran registradas en el Registro Público de la Propiedad”.
García López reiteró que en la Secretaría de Finanzas municipales existe un área de atención ciudadana donde se puede explicar de manera detallada cómo se realiza el cálculo del predial y, en su caso, corregir errores.
Reconoció que algunos ciudadanos optan por recurrir a la vía legal cuando consideran que el cobro no es correcto. Tan solo en el último año, indicó, se cerraron alrededor de 300 juicios relacionados con el predial, lo que representa un porcentaje mínimo del total de contribuyentes.
De estos casos, estimó que aproximadamente el 75% ha tenido resoluciones favorables para los ciudadanos, mientras que el 25% restante no obtuvo dicho beneficio.
Finalmente, el secretario del Ayuntamiento llamó a la ciudadanía a comprender que el pago del predial forma parte de la responsabilidad cívica, ya que estos recursos se destinan al financiamiento de los servicios públicos municipales.
