- La construcción de la tienda de conveniencia dentro del condominio Sendero de los Quetzales está dentro de la jurisdicción del municipio
- Los terrenos donde se construirá la tienda están catalogados como habitacional, lo que no impide su cambio a uso comercial
- La pasada administración tomó como válida el acta aprobatoria de la Asamblea de Condóminos con un número de firmas poco representativa
La construcción de la tienda de conveniencia Oxxo dentro del condominio Sendero de los Quetzales está dentro de la jurisdicción del municipio de San Francisco de los Romo, informó el titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano del Municipio, Jesús Alejandro Gutiérrez Macías.
Pese a las manifestaciones de los condóminos en contra de la invasión del área que suponía ser de uso común, el secretario aclaró que los planos de construcción indicaban que lotes eran de tipo habitacional y no como uso común.
“Tienen toda la razón, cuando es área de tipo común acorde al reglamento interno no se pueden tocar las áreas comunes pero para este caso, es un área de tipo habitacional que se empezó en un principio”.
Se puede leer en el Reglamento del Condómino de Sendero de los Quetzales, que las áreas comunes serán espacios de propiedad colectiva del condominio con derecho de uso por todos los condóminos, por lo que un área habitacional no está restringida a modificar su uso de suelo, “por parte de la instancia municipal cumple con los requisitos, de tratarse de un área común no se hubiera aprobado”.
Este desarrollo habitacional fue planeado a tres etapas, en el 2011 fue aprobada la construcción de la primera etapa, en el 2012 la segunda y en el 2013 la tercera; fue también en el 2013 en el mes de mayo, cuando el desarrollador Grupo San Cristóbal solicitó la fusión de entre 5 y 6 lotes del condominio para hacer un solo lote y el cambio de uso de suelo de habitacional a comercial para la construcción de la tienda de conveniencia.
A decir de Gutiérrez Macías, se dio el fallo a favor tanto en la instancia municipal como en la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial y Vivienda pues se ingresaron en norma todos los documentos requeridos, incluso el acta aprobatoria de la Asamblea de Condóminos.
Sin embargo indicó que la pasada administración tomó como válida el acta de la Asamblea de Condóminos a pesar de que el número de firmas no era representativa, “es un oficio donde firman la minoría, firman alrededor de 20 condóminos, el condominio es muy grande, los que firman que están de acuerdo es realmente una minoría”.
Finalmente expresó que en tanto a las instancias municipales se cumplió conforme a la normatividad; la inconformidad de los condóminos refiere a un problema interno, por la poca claridad en el proceso de compra de su patrimonio y en la toma de decisiones de los predios, “yo entiendo la inconformidad de los colonos porque no deja de ser condominio, en donde se manejan a través de un reglamento interno y por parte del desarrollador no se respetó”.
