- Es importante que las personas conozcan el valor de sus bienes
- Ha sido favorable la actualización de los valores catastrales
Es importante que las personas tengan en cuenta a cuánto asciende su patrimonio, el Colegio de Valuadores del Estado apoya tanto a empresas como a la sociedad en general a tener un panorama del valor de sus bienes muebles e inmuebles a la fecha; además la instancia buscará un convenio con Catastro para trabajar en conjunto a fin de que sobre los valores de las propiedades, actualizados en diciembre pasado, puedan tener el acceso y coadyuvar a que están al día, de acuerdo a la plusvalía de la zona.
El Colegio de Valuadores también buscará la vinculación con el municipio capital para participar en los programas de Miércoles Ciudadano para tener una mesa de trabajo para apoyar a la comunidad en la asesoría sobre los procedimientos que deben llevar a cabo para poder hacer los registros de propiedad o ceder la misma; esto sería de manera gratuita como servicio social, sin que implique un proceso de avalúo como tal, “Ser un asesor de la comunidad es nuestra labor, para que en un momento dado la gente sepa de qué mejor manera pueden saber los valores de lo que tienen”.
Refirió que hay ocasiones en que las personas tienen la falsa idea de que el valor de sus propiedades es mayor a lo que en realidad implica en la historia del lugar, y no el apego sentimental que los dueños puedan tener y que pretendan implique una plusvalía para el inmueble; el valor varía por la ubicación, el sistema constructivo y las características que tiene la propiedad.
Precisó que en la actualización de los valores catastrales había zonas que presentaban un rezago importante, lo cual no era conveniente para el propietario, sobre todo si en determinado momento ponía en venta el inmueble, pues sería difícil aspirar al valor real si no estaba de tal forma el registro, por lo cual en 2016 se publicaron actualizaciones de zonas con más de diez años sin revisión; aunque ello implicó un aumento al costo en el pago del predial, consideró que fue favorable ajustarse a los valores reales de las viviendas.
Precisó que la ciudad está definida lo cual permite conocer con mayor claridad los valores de la zona de acuerdo a la plusvalía de la misma, por lo que si se busca adquirir una vivienda en dicha zona, el costo será equivalente a lo que implica la ubicación, por cuestiones comerciales, industriales, las zonas que están en proceso de cambiar y las zonas mixtas como es el caso de la Zona Centro que combina vivienda con el comercio, brindando un valor diferenciado.
