- El crecimiento de Aguascalientes no se detiene y, con ello, el precio de los terrenos y viviendas ha ido en aumento. Oscar Tristán Rodríguez Godoy, secretario de Desarrollo Urbano de Aguascalientes, explicó que este fenómeno responde a diversos factores, incluyendo la alta demanda, la llegada de nuevos habitantes y la disponibilidad de servicios públicos.
Puntualizó que, a nivel nacional, Aguascalientes se mantiene como una de las ciudades con precios más accesibles en comparación con estados como Querétaro o Jalisco. “Una vivienda que aquí cuesta $1,500,000, en Guadalajara puede llegar a los $2,300,000, por lo que seguimos estando en un rango más accesible”, comentó. Sin embargo, mencionó que el valor del suelo ha crecido entre un 40% y 50% en los últimos cinco años.
El aumento de precios también se debe a la escasez de terrenos accesibles para la construcción de vivienda social. Dentro del segundo y tercer anillo periférico, muchos lotes baldíos han permanecido sin vender durante años, con precios que alcanzan entre $1,500 y $2,000 pesos por metro cuadrado en terrenos en breña, lo que encarece los desarrollos.
Ante el encarecimiento del suelo, Rodríguez Godoy comentó que el gobierno del estado ha implementado estrategias para facilitar el acceso a la vivienda. “La gobernadora está impulsando proyectos en municipios como Rincón de Romos y Pabellón de Arteaga, además de trabajar en coordinación con la Federación para desarrollar vivienda social de entre $600,000 y $800,000 pesos”, explicó.
Rodríguez Godoy explicó que el crecimiento en Aguascalientes sigue un patrón lineal. “Jesús María es el municipio que más está creciendo, mientras que en otros como El Llano y Calvillo cuesta más trabajo generar inversión”, comentó.
Dentro del tercer anillo, que abarca 42 kilómetros alrededor del centro de la ciudad, los terrenos siguen siendo altamente cotizados, y la única alternativa viable para el desarrollo es la construcción en vertical debido a su ubicación estratégica y la disponibilidad de servicios, concluyó el secretario.
