Predios con valor menor a 800 mil pesos están pagando alrededor de 3 mil pesos de predial
El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios en Aguascalientes, Mauricio Peña, señaló que el incremento en el impuesto predial registrado este año ha sido alto en comparación con periodos anteriores, lo que está afectando directamente a los propietarios de vivienda.
El representante del sector inmobiliario indicó que el aumento no solo se presentó en el municipio capital, sino también en otros municipios del estado, por lo que ya se encuentran revisando el tema con distintas dependencias para conocer qué originó el ajuste en los cobros y cómo se está aplicando. Añadió que esperan contar con información más concreta a finales de este mes o principios del siguiente.
Peña explicó que los incrementos varían según la zona y el tipo de vivienda; sin embargo, en algunos casos el impacto ha sido considerable. Como ejemplo, mencionó predios con valor menor a 800 mil pesos que pagan alrededor de 3 mil pesos de predial, así como viviendas de 3 millones de pesos con cobros que alcanzan entre 5 y 6 mil pesos anuales.
Indicó que, aunque en el municipio de Aguascalientes se habló de un tope de incremento cercano al 25%, será necesario revisar caso por caso para confirmar si este límite se está respetando, ya que en algunos predios el aumento “va muy pegado” a ese porcentaje.
El presidente de AMPI señaló que este encarecimiento no necesariamente se debe a una falta de vivienda, sino a una desproporción entre el valor de los inmuebles y el ingreso de los trabajadores, ya que mientras el precio de la vivienda continúa en aumento, los salarios se mantienen prácticamente sin cambios.
Finalmente, informó que la asociación buscará acercamientos con instituciones como INFONAVIT, FOVISSSTE e ISSSSPEA, así como con el Registro Público de la Propiedad, para analizar posibles apoyos, subsidios o ajustes que permitan a los derechohabientes acceder a una vivienda dentro de los parámetros actuales del estado.
