- Montañez subrayó que las actualizaciones catastrales no se realizan de manera generalizada cada año, sino por zonas específicas
- Los incrementos se dan cuando existe una venta, subdivisión o modificación no reportada previamente ante Catastro
El presidente municipal de Aguascalientes, Leonardo Montañez, informó que hasta el momento no ha sido necesario realizar ninguna corrección en el cobro del impuesto predial correspondiente al presente ejercicio fiscal.
El alcalde explicó que los incrementos registrados en algunos casos no obedecen a ajustes arbitrarios, sino a procesos específicos de actualización catastral, principalmente cuando existe una venta, subdivisión o modificación no reportada previamente ante Catastro. Como ejemplo, expuso el caso de un predio que pagaba alrededor de 4 mil pesos de predial debido a que su valor catastral estaba calculado con un costo por metro cuadrado de apenas 9 pesos, cifra que ya no correspondía a la realidad de la zona.
Detalló que, cuando se realiza una subdivisión para vender parte de un predio, se genera un nuevo avalúo y, con ello, una actualización del valor catastral, lo que impacta en el monto del predial. Aclaró que en estos casos no aplica el tope del 25%, ya que se trata de un nuevo supuesto fiscal derivado de un movimiento legal del inmueble.
Montañez subrayó que las actualizaciones catastrales no se realizan de manera generalizada cada año, sino por zonas específicas, especialmente en áreas donde durante varios años no se habían revisado los valores. Añadió que otro factor frecuente es la construcción de ampliaciones que no fueron reportadas oportunamente por los propietarios, lo que genera ajustes cuando se detecta el cambio.
El presidente municipal enfatizó que para el Ayuntamiento es importante que los valores catastrales se mantengan actualizados: “Desde luego que es importante que el municipio mantenga sus valores actualizados, porque si mantenemos nuestros valores actualizados, esto se va a traducir en ambulancias, se va a traducir en patrullas…”.
Finalmente, Montañez hizo un llamado a la reflexión ciudadana, al señalar que el predial es un impuesto que se traduce en beneficios tangibles para la ciudad. “Que los impuestos, como su nombre lo dice, son un impuesto; no son un acto de voluntad y no nos gustan los impuestos, pero si queremos tener una mejor ciudad, pues tenemos que pagar. De eso se trata: de tener una mejor seguridad”.
