- Se espera que el programa arranque durante 2014
- Gobierno del Estado podrá sacudir algunos pagos de las viviendas de interés social
Los costos de una escritura “bajarán sustancialmente”, luego de que la LXII Legislatura del Estado y la Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra (Corett) firmaran un convenio de colaboración.
Jesús Alcántara Núñez, director general de esta dependencia, dijo que el Legislativo autorizará a Gobierno del Estado para exentar del pago de la inscripción en el Registro Público de la Propiedad a toda la vivienda social gestionada por Corett.
“Estaremos haciendo convenios con los ayuntamientos, para que de acuerdo a la ley, y de acuerdo con su cabildo, permitan la exención del pago de traslado de dominio y de los años anteriores del impuesto predial, de tal manera que se abarata mucho el costo de la escritura”.
Se espera que la implementación del programa comience este mismo año, toda vez que la federación también ha dispuesto un subsidio para elevar la cantidad de terrenos en situación regular.
Previa aplicación de un estudio socio económico, aseguró el funcionario, la escritura quedaría “prácticamente regalada”.
La pobreza aún es uno de los principales impedimentos para la regularización de la tierra, y la incertidumbre sobre su propiedad es una de las primeras consecuencias.
“La gran mayoría de los irregulares -anotó Alcántara-, ha sido y es gente de muy escasos recursos, se les hace muy alto el costo de una escritura, se les complica el trámite con los notarios, se les complica el trámite en las presidencias municipales”.
Aceptó que en esta franja la conversión en contribuyente “muchas veces sí se inhibe” las intenciones de regularizar el estado de un terreno.
Minutos antes de tomar protesta a Hugo César Olivares como delegado de la Corett en Aguascalientes, su director general dijo que se iniciará “un barrido” para saber, entre otras cosas, si la entidad muestra invasión de predios de propiedad federal o nacional.
“Más adelante, si nos permiten, estaremos comunicando el diagnóstico de lo que encontremos… para cada uno de estos tipos de propiedades hay diferentes maneras de desincorporar el suelo, algunas se tendrán que expropiar, algunas otras se tendrán que desincorporar a través de un dominio pleno, en algunas otras hay una desincorporación que se le da directamente a Corett”.
El diagnóstico, expuso, iniciaría en marzo.
–¿Si hay predios de propiedad estatal invadidos procede el inmediato desalojo?
–Habría que ver la circunstancia misma en la que se dio, se va a hacer con el estado. Yo creo que no tanto por una invasión, un desalojo, habría que ver si están en una zona de riesgo.
Jesús Alcántara apuntó que la Corett no avalará los asentamientos en áreas peligrosas para el desarrollo de la vida.
“No estaríamos fomentando las invasiones en zonas de riesgo, pero si no fuera así estaríamos buscando la mecánica para poder dar (la propiedad), con base en una posición pacífica, la ley te da un derecho (sobre la tierra ocupada), estaremos respetando ese derecho”.
Foto: Gilberto Barrón
