- Demanda superará a la oferta por costos y trabas burocráticas
- Ivsop limita oferta de terreno para pequeños constructores
Puede llegar un momento en que la demanda de vivienda económica supere a la oferta, debido a las trabas que impone el gobierno en cuanto a costos y exigencias burocráticas, expuso José Antonio Luis Rodríguez Mirelles, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi).
A pesar de que la meta en cuanto a vivienda económica que se impuso para este año va ligeramente por arriba de los planeado, con un 66 por ciento de cumplimiento de los nueve mil 506 créditos para los programas que manejan el Issste y el Infonavit, los costos y las exigencias en las gestiones impuestas por los gobiernos son cada vez mayores, de tal forma que deja a los desarrolladores fuera de mercado, al dejar de ser un atractivo para los empresarios: “Estamos dispuestos y queremos seguir construyéndola, pues es una labor social que estamos haciendo a través de la Cámara con nuestros agremiados, pero debemos tener las facilidades para poderlo hacer”.
Rodríguez Mirelles informó que en vivienda económica la demanda es por arriba de las diez mil casas y es precisamente con base en esa cifra con la que se definió la meta para este 2018.
Manifestó que en cuanto a proceso de construcción de casas que se facilita por parte del Instituto de Vivienda Social y Ordenamiento (Ivsop), especialmente para los pequeños constructores, no avanza en la oferta de terreno, pues apenas hace un par de meses se liberaron 208 lotes para casi 500 casas, lo cual consideran de muy limitado.
Poca aceptación de vivienda vertical
Aunado a lo anterior, a pesar de que se trata de promover la oferta de vivienda vertical, tanto en Aguascalientes como en Jesús María aún no hay mucha aceptación de la gente que demanda vivienda de interés social, a pesar de las muchas ventajas que este tipo de desarrollos, que se ubican más cercanos al centro de la ciudad, representan en varios aspectos: para la ciudad, porque no es necesario ampliar los servicios ni nueva infraestructura; para las personas, las zonas donde se ubican escuelas y áreas comerciales y para los constructores resulta más barato hacer este tipo de vivienda, de tal forma que pueden ofrecer mejores condiciones.
Detalló que el crecimiento de este tipo de desarrollos los va definiendo la Sedatu con Desarrollo Urbano con base en los cinturones de contención urbana, ya que, a fin de subsidiar la vivienda social, no será posible construirlas fuera de éstos.
Detalló que al momento existen tres zonas que forman parte de los cinturones de contención: una cercana al centro de la ciudad, otra más en el área cercana al Puertecito de la Virgen y hacia el sur se ubica la tercera, cercana a la comunidad de Los Arellano.
