- Al Cabildo ingresan hasta diez asuntos de Desarrollo Urbano a cada sesión
- En dos años sólo se han construido cuatro nuevos fraccionamientos por exigencia de trámites
Claudia Rodríguez Loera
El 50 por ciento de los fraccionamientos de Jesús María se encuentran en proceso de ser municipalizados, por ello en cada sesión de Cabildo entran de cuatro a diez asuntos de Desarrollo Urbano en busca de que sean resueltos y así dar mayor certeza a los condóminos.
Así lo expuso el presidente municipal de dicha demarcación municipal, Noel Mata Atilano, quien expuso que el crecimiento de nuevos fraccionamientos en Jesús María no ha sido considerable durante su administración, con únicamente cuatro condominios nuevos, dado el freno de desarrollos habitacionales por los nuevos trámites del Código Urbano que son ahora más exigentes.
Explicó que lo anterior es porque pretenden frenar incumplimientos por parte de los fraccionadores, lo cual se daba debido a vacíos de los trámites dentro de la misma reglamentación, que hacía que estuviera latente el riesgo de que el municipio se quedara con muchas responsabilidades, mientras que el desarrollador desaparecía.
Noel Mata informó que hace unos días arrancó un programa de tenencia de la tierra en donde pretenden trabajar fuertemente, al asegurar ser una administración que más ha desatorado trámites en materia de desarrollo urbano, pues no hay sesión de Cabildo en la que no entren cuatro y hasta diez asuntos de Desarrollo Urbano para ser resueltos, ya que el 50 por ciento del total de los fraccionamientos no están municipalizados.
El alcalde reconoció que actualmente aún existen algunos casos de desarrolladores que no se han entregado al municipio en su totalidad, como es el caso del fraccionamiento Arboledas Paso Blanco, que data del año 2000 y la empresa tuvo complicaciones por asuntos de los socios, y al día de hoy no está totalmente municipalizada; los habitantes de esa zona continúan viviendo en incertidumbre, aunque la Secretaría de Desarrollo Agrario y Territorio Urbano municipal se acercó ya, en coordinación con la Seguot estatal para buscar solventarlo.
“Siempre con respaldo de mi Cabildo debemos buscar la manera de que ese vacío de ley se cumple, sin que para ello nosotros incumplamos la misma ley, que podamos asumir la responsabilidad una vez que la gente de estos desarrollos se encuentre en incertidumbre jurídica”, manifestó Mata Atilano.
El alcalde explicó que a pesar de que en caso de incumplimiento por parte de alguna desarrolladora se estipulan algunas garantías, no es tan fácil hacerlas válidas, aunque de inmediato inician los procedimientos jurídicos que son muy lentos, pues de inicio se debe encontrar un responsable de la empresa para notificarlo y ver si puede hacer frente a las demandas, y si encontramos que la empresa se encuentra en insolvencia, entonces se cuenta con el argumento para que el municipio absorba ese fraccionamiento.
Al momento solo existe un procedimiento jurídico sin un responsable de la empresa, que es el de Arboledas Paso Blanco, pues con el resto de los fraccionamientos sí existe una empresa que está en comunicación con el municipio para realizar el proceso de municipalización parcialmente, detalló el presidente municipal de Jesús María.
