- Viviendas unifamiliares incrementan costos para allegar los servicios
- Abriría la posibilidad de ofertar vivienda céntrica en menos de 1 millón de pesos
Juan Carlos Rodríguez García, presidente estatal de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda, aseveró que la ciudad de Aguascalientes debe transitar hacia la verticalidad en la oferta de casas para aprovechar los servicios del centro de la ciudad, que paulatinamente se ha venido despoblando.
Respecto al tema de la verticalidad, el líder nacional expuso que ya establecieron comunicación con el alcalde capitalino a fin de que sea posible ese cambio al menos en los límites del Primer Anillo de Circunvalación, pues si bien la mayoría de las ciudades del país crecieron con viviendas unifamiliares, esto incrementa la inversión de mantenimiento y para allegarles los servicios; por ello se busca transitar a la construcción de edificios.
“Es la única manera en que vamos a aprovechar el suelo, vamos a tener una reducción en el costo de la tierra, al distribuirse entre el número de viviendas en un mismo predio, y poder ofrecer unidades de vivienda de menos de un millón de pesos”, explicó Rodríguez García.
Destacó que actualmente el precio de la tierra en el estado es muy caro y marca una diferencia en la calidad de vida el vivir dentro o después del Tercer Anillo de Circunvalación; además de que es necesario aprovechar las bondades en cuanto al sistema de transporte público que existe dentro de los dos primeros anillos, así como otro tipo de infraestructura, como es el caso de las escuelas que han tenido que cerrar por falta de estudiantes. Es decir, que el objetivo es repoblar los barrios tradicionales de Aguascalientes capital. “Se daría la posibilidad a las familias de vivir muy cerca de los servicios públicos”, subrayó.
El presidente local de la Canadevi aseveró que no solo esta capital presenta la problemática de que su zona centro se va quedando paulatinamente despoblada, sino que es una constante en las principales ciudades del país.
Acentuó que hace unos meses el alcalde Leonardo Montañez Castro pidió a sus colaboradores analizar la implementación de nuevas políticas públicas novedosas que abrieran oportunidades de vivienda para un mayor sector de la población, lo cual coincidió con el municipio de Guadalajara, que también está con este tema de la densificación, al no tener más espacio hacia donde crezca la ciudad, pues ya tocó los límites de otros municipios.
Explicó que en Jalisco se están haciendo programas para usar el espacio que ya no se usa, dígase parques, escuelas o centros públicos para vender ese espacio a desarrolladores a precios rentables, además de otros incentivos en el pago de impuestos y derechos, para así lograr el impacto al determinar que el 20% de la vivienda a ofertar sea asequible con costos de menos de un millón de pesos.
Consideró un error que en Aguascalientes se definieran usos de suelo de interés social en el oriente de la ciudad, de interés medio en algunas colonias del oriente y de interés residencial al norte; una política que desagregó a la sociedad cuando se debieron haber mezclado los usos de suelo, sin importar los niveles de ingresos.
