De acuerdo al índice de precios de la vivienda en México en el segundo trimestre del 2025 el valor de las viviendas adquiridas a través de un crédito hipotecario creció en un 8.7%. Durante el primer semestre del 2025 se registró un descenso de 3.8% en la cantidad de avalúos
Aguascalientes está entre los estados donde se ofertan las viviendas más caras del país, esto de acuerdo al reporte de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) presentado a inicios de este mismo mes.
De acuerdo al índice de precios de la vivienda en México en el segundo trimestre del 2025 el valor de las viviendas adquiridas a través de un crédito hipotecario creció en un 8.7%, donde en el acumulado anual, el precio de los inmuebles residenciales aumentó un 8.4%.
Se indica que en el promedio enero-junio de 2025, a nivel nacional, el valor promedio de una vivienda fue de $1,862,524 pesos y el mediano de $1,200,000 pesos.
El índice SHF mostró resultados diferenciados por entidad federativa, de tal manera que 23 estados presentaron variaciones mayores a la nacional, mientras que solo 9 entidades registraron variaciones menores.
De acuerdo al SHF de precios de la vivienda en el segundo trimestre del 2025 a nivel nacional en comparación con el mismo periodo del 2024, en el acumulado anual el crecimiento fue de un 8.4%.
Se indica además, que durante el primer semestre del 2025 se registró un descenso de 3.8% en la cantidad de avalúos realizados respecto al mismo periodo del 2024.
Mientras, el índice SHF de vivienda nueva presentó una variación positiva de 8.2%, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó en un 8.6% en el periodo enero-junio de 2025. En este periodo se observó una proporción de viviendas usadas de un 63.3% y un 36.7% de viviendas nuevas.
En cuanto a las casas solas, el índice SHF se apreció en un 8.7% y el de casas en condominio y departamentos en un 8.2% en el primer semestre de 2025.
De igual forma, la vivienda económica-social presentó un aumento del 10.7% y el índice SHF para la vivienda media residencial se apreció en un 7.2%.
Al respecto, en los primeros seis meses del año el valor promedio nacional de una vivienda media fue de $1,862,524 pesos.
En el caso de Aguascalientes, nuestra entidad se encuentra entre los primeros 20 estados donde aumentó más la vivienda, con un 8.8%. Es de señalar que el índice nacional está en un 8.4%, donde estados como Querétaro, la Ciudad de México y el estado de México presentaron importantes disminuciones, colocándolos por debajo de la media nacional.
