- Las subastas se transmiten por Internet y puede participar cualquier derechohabiente
- En el ámbito nacional, se busca colocar 30 mil inmuebles de esta manera
En los dos últimos años, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha rematado alrededor de 400 casas recuperadas del abandono, informó el delegado, Mario Guevara Palomino.
Los programas de subasta y arrendamiento tienen por objeto el abatimiento del abandono habitacional; hasta hace cuatro años, Aguascalientes tenía alrededor de cinco mil inmuebles deshabitados, en su mayoría en el oriente de la ciudad. Por medio de este esquema, éstos son reparados y recolocados en el mercado a precios inferiores: “Normalmente se puede conseguir hasta un 15 por ciento por debajo de su valor normal, mucha gente se ha interesado en adquirir este tipo de vivienda”.
El funcionario federal detalló que la subasta se transmite vía internet y cualquier derechohabiente puede acceder a una casa, pero si se busca adquirir más de dos inmuebles es necesario acreditarse como promotor: “Recientemente se llevó a cabo una importante subasta a nivel nacional (…), por Internet se estuvo informando un tablero de asignación, el director del Instituto se sentó con todos los promotores de vivienda para platicar; se tiene la meta de colocar más de 30 mil viviendas con este mecanismo en una primera etapa. Tenemos promotores autorizados para arreglar viviendas y subastar, es una alternativa muy buena”.
Cabe mencionar que este procedimiento se determina cuando el acreditado sobrepasa el año de no cumplir con las aportaciones al Infonavit, ni tampoco se acerca para solicitar la reestructuración de su préstamo; el desalojo constituye la última opción, de inicio -dijo- se busca llegar a un acuerdo con los morosos.
En el esquema diseñado para la venta de viviendas al mayoreo, pueden participar empresas mexicanas legalmente constituidas, con capacidad financiera y experiencia en la promoción y desarrollo de viviendas (sólo personas morales). Las construcciones que participan, se encuentran en el territorio nacional y su propiedad o titularidad es del Infonavit. Los paquetes constan de entre diez y 200 viviendas y su valor de referencia lo definen los avalúos comerciales que se llevarán a cabo antes de la subasta por unidades de valuación autorizadas por el Instituto.
El proceso tiene una duración de siete días y consta de las siguientes etapas: pre-registro, publicación de la convocatoria, inscripción y compra de bases de participación, visita a inmuebles, aclaración de dudas, recepción y apertura de ofertas, designación del ganador y firma del contrato.
