- Argumentan errores en certificados de liberación de gravámenes aún sin comprobar
- Afectaciones ascienden a 188 millones de pesos mensuales para el sector
Persiste la problemática que es exclusiva para los vendedores de vivienda en Aguascalientes debido a la retención de créditos para la compra de casas usadas por parte de los bancos al argumentar la detección de errores en la emisión de Certificados de Libertad de Gravamen que emite el Registro Público de la Propiedad, manifestó René Arturo Treviño Cortés, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarias (AMPI) en el estado.
Expuso que adicional a los serios problemas de salud y económicos que enfrenta la sociedad en la entidad, se agrega la difícil situación derivada de la decisión de la mayoría de los bancos para detener el otorgamiento de créditos para inmuebles usados, realidad exclusiva para Aguascalientes, lo cual calificó de lamentable.
Explicó que de acuerdo con el reporte obtenido por Creditaria, firma de agentes inmobiliarios en el ámbito nacional, el promedio de ventas mensual con crédito bancario para particulares es de 146 casas con un valor total promedio de 188 millones de pesos, operaciones que al no concluirse generan una afectación a propietarios, pues muchos de ellos venden por necesidad y a compradores que están buscando casa para sus familias. Dicho perjuicio alcanza también a agentes inmobiliarios, notarías, agentes de crédito y peritos valuadores, entre otros.
Recordó que el paro en otorgamiento de créditos inició desde principios de octubre, sin que los bancos se pronuncien públicamente al respecto hasta ahora, salvo opiniones a decir del Gobierno del Estado que justifican su actuar debido a la detección de errores en la emisión de Certificados de Libertad de Gravamen que emite el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, sin que a la fecha se haya comprobado.
En reunión con el secretario de Seguot y el director del Registro Público de la Propiedad se hizo del conocimiento de la AMPI su desconcierto ante la falta de respuesta por parte de las instituciones de crédito, así como la incertidumbre de cuándo reanudarán el otorgamiento de crédito, siendo que se ha comprobado la certeza con que opera el RPP en Aguascalientes.
René Treviño ofreció su colaboración y escalar los niveles de gestión ante la Asociación Mexicana de Bancos vía el presidente nacional de la AMPI, Roberto Barrios Gaxiola e informó que aún siguen operándose créditos hipotecarios con los siguientes bancos: AFIRME, BX+, BanRegio, Tu Casa Express, ION Financiera y HIR Casa.
