- Aumento de materiales, principalmente del acero fue la causa
- Difícil ofrecer en el estado viviendas de menos de 340 mil pesos
A diferencia de los últimos seis años, este 2018 los incrementos en los materiales para la construcción de vivienda provocaron que el precio de las casas de interés social subiese hasta un 12 al 15 por ciento de enero a julio, según datos de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), dato que confirmó el presidente en el ámbito local del organismo, José Antonio Luis Rodríguez Mirelles.
Los principales aumentos en los insumos para los constructores de vivienda en el aluminio y el vidrio, aunque de manera más importante en el acero, cuyo incremento llegó hasta el 40 por ciento, pues de poco más de doce mil pesos la tonelada, se llegó a pagar a más de 19 mil pesos; otros incrementos se dieron también en el cemento y otros materiales que requieren del pago de flete, por los costos de la gasolina y el diésel en los transportes, además de la inflación, “Tenemos un tope de precios, es por eso va siendo cada vez menos atractivo hacer la vivienda de interés social; pero que quede claro que no queremos apartarnos de nuestro compromiso social; por eso buscamos las mejores condiciones para seguir ofertando”.
Destacó que de ninguna manera optarían por ofrecer casas con menos metros cuadrados de construcción, ya que además hay una regulación que no permite que la vivienda tenga menos de 42 metros cuadrados.
Actualmente, las casas que se ofrecen en Aguascalientes para las casas de interés social son de entre 42 y 43 metros cuadrados de construcción, y en los departamentos se considera un poco más porque se techan también los patios. En cuanto a los terrenos de este tipo de vivienda, en el estado como mínimo se consideran 75 metros, aunque el casi oficial es el de 90 metros cuadrados.
El presidente de Canadevi manifestó que el último precio que proporciona el Instituto de Vivienda Social y Ordenamiento de la Propiedad (Ivsop) para la compra de terreno a los desarrolladores es de mil 650 el metro cuadrado en vivienda unifamiliar, y mil 750 en vivienda dúplex; costo que se suma a otros factores como los metros de construcción, derechos, permisos, entre otros, que en conjunto suman, para los compradores, un precio de entre los 340 o 350 pesos, con un tope máximo para obtener un subsidio máximo 80 mil pesos en casa con un costo de hasta 387 mil cien pesos.
