- El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Aguascalientes, Ignacio Flores Lugo, abordó los desafíos que enfrenta el sector inmobiliario en el estado, incluyendo el problema de los falsos arrendadores y la necesidad de fortalecer la regulación del mercado. Además, destacó los proyectos en curso que buscan modernizar y profesionalizar el sector.
Flores Lugo mencionó que AMPI promovió la Ley Inmobiliaria en Aguascalientes, que fue aprobada en 2021, pero cuya implementación requiere ajustes urgentes. “Las leyes deben ser perfectibles y actualizarse según las necesidades del mercado”, afirmó.
Destacó que, de los más de 4,000 agentes inmobiliarios en el estado, menos de 200 están acreditados formalmente. Por ello, AMPI busca reforzar la ley para evitar que personas sin capacitación adecuada se ostenten como profesionales. “La compra de una vivienda es una de las decisiones patrimoniales más importantes en la vida, y debe ser manejada por expertos certificados”, enfatizó.
El presidente señaló que cada año se pierden alrededor de 600 millones de pesos a nivel nacional debido a fraudes inmobiliarios. Esto no solo afecta a las personas involucradas, sino también a las más de 40 áreas económicas que dependen del sector.
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Flores Lugo alertó sobre prácticas engañosas como el uso no autorizado de logotipos de instituciones como INFONAVIT y Fovissste, lo cual está regulado por la Norma Oficial Mexicana 247 de 2021. Asimismo, subrayó que la compra de una vivienda debe realizarse con agentes calificados, y recomendó al público verificar la acreditación de los inmobiliarios.
AMPI Aguascalientes está implementando varias iniciativas para modernizar el mercado inmobiliario y prevenir este tipo de situaciones. Entre estas está una Bolsa Digital de Propiedades, comentó que se está trabajando en una plataforma digital que actualmente cuenta con 2,500 propiedades y busca convertirse en una herramienta confiable donde los usuarios puedan encontrar opciones ofrecidas por agentes acreditados. “Es un proyecto que se está buscando a nivel nacional, pero queremos que Aguascalientes sea uno de los Estados pioneros, que sean los primeros Estados en poder consolidar este proyecto”.
Poniendo el foco en usos de suelo comercial e industrial, AMPI ha evolucionado hacia proyectos de mayor escala, incluyendo la comercialización de desarrollos industriales y la gestión de inversiones extranjeras. “Somos una ventana para inversiones, y hemos participado en operaciones inmobiliarias de empresas internacionales de alto perfil”, comentó Flores Lugo.
El presidente mencionó que los seminarios de atracción de inversiones son importantes, la asociación recientemente finalizó un seminario nacional centrado en la atracción de inversiones extranjeras. Dos de los siete especialistas participantes son originarios de Aguascalientes, consolidando al estado como un referente en este ámbito.
Ignacio Flores destacó que AMPI continúa trabajando para profesionalizar el sector inmobiliario y garantizar transacciones seguras y eficientes. A través de proyectos innovadores y alianzas estratégicas, la asociación busca posicionar a Aguascalientes como un líder en desarrollo inmobiliario, tanto residencial como industrial.
“Es crucial que el público confíe en profesionales certificados. AMPI está comprometida con garantizar que el mercado inmobiliario sea seguro, transparente y accesible para todos”, concluyó.
