- Persiste el déficit de oferta de viviendas para las familias de menores ingresos
- Predomina construcción de condominios por encima de los fraccionamientos
Al menos se proyectan 20 nuevos desarrollos habitacionales para la capital de Aguascalientes, de estos solo 2 o 3 serán para vivienda económica, lo que habrá de acentuar el déficit de la misma para las familias que menos ganan, informó el director del Secretario de Desarrollo Urbano del Municipio de Aguascalientes (SEDUM), Jaime Gallo Camacho,
“Estamos hablando que para este año, en el municipio de Aguascalientes únicamente, habrán 20 desarrollos habitacionales autorizados antes de que concluya el año…únicamente 2 o 3 para vivienda económica”, sentenció.
El funcionario reconoció que ha bajado la oferta de vivienda económica, al generarse un déficit en este mercado para las familias que pueden enfrentar una deuda o lograr un crédito hipotecario de entre los 300,000 y los 500,000 pesos. Apuntó que lo anterior se debe a la desaparición del subsidio que antes otorgaba el gobierno federal lo que desincentivó a que los desarrolladores apostarán por este tipo de proyectos, lo que traería como consecuencia que para los próximos años no haya posibilidad de adquirir una, “es por eso que es necesaria la coordinación de los tres niveles de gobierno, para que se siga ofreciendo vivienda con estas características en el mercado”, expuso.
Destacó que en breve habrá de sesionar una comisión estatal para la autorización de nuevos desarrollos habitacionales, de la cual la SEDUM forma parte, y que se reúne de manera bimestral, por lo que será en agosto cuando se lleve a cabo a fin de que para la capital se presenten a la mesa, para su aprobación, entre 6 y 8 nuevos proyectos.
Gallo Camacho adelantó que la tendencia actual es la construcción de condominios, dejando cada vez de lado a los proyectos de fraccionamientos, lo cual comenzó a partir de la reforma del COTEDUyVI del 2013 (Código De Ordenamiento Territorial, Desarrollo Urbano y Vivienda para el Estado De Aguascalientes) al ser más atractivo para los compradores al considerarlos más seguros, y representa mayores facilidades para los desarrolladores.
Expuso que los nuevos desarrollos se ubicarán especialmente al sur y al poniente de la ciudad, que es donde aún hay reserva disponible para el crecimiento de la ciudad, aunque hay otros terrenos “intraurbanas” en donde también comenzarán a construirse nuevos condominios, como es el caso de Paseos de la Solidaridad, entre el primer y segundo anillo de circunvalación.
Consideró que antes del cambio de administración estatal sesiona nuevamente la comisión estatal para aprobar otro paquete de desarrollos habitacionales, de tal forma que para el municipio de Aguascalientes se presenten entre 6 y 8 nuevos proyectos para ser autorizados.
